La operación de Infonavit Constructora, filial del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) creada para participar en la edificación habitacional, dejó pérdidas netas por 256 millones de pesos entre enero y septiembre del 2026, de acuerdo con sus estados financieros preliminares al cierre del tercer trimestre.
En ese periodo, la empresa obtuvo ingresos por 2,387 millones de pesos y reportó la entrega de 5,097 viviendas correspondientes a 38 proyectos en 14 entidades federativas, por un monto asociado de 2,843 millones de pesos.
Sin embargo, los ingresos apenas dejaron una utilidad bruta de 24 millones de pesos, luego de que el costo de ventas absorbiera 2,363 millones de pesos, mientras que los gastos de administración, operación y vigilancia ascendieron a 365 millones de pesos y llevaron la pérdida antes de impuestos a 341 millones de pesos.
Arrastra pérdidas desde el 2025
Los números rojos de Infonavit Constructora vienen desde su primer año de operación, cuando cerró el 2025 con una pérdida neta de 70.8 millones de pesos, de acuerdo con sus estados financieros definitivos.
En ese ejercicio, la filial obtuvo ingresos por 456.6 millones de pesos y registró costos de ventas por 452.1 millones, con lo que alcanzó una utilidad bruta de 4.5 millones de pesos, insuficiente para cubrir los gastos de administración, operación y vigilancia, que sumaron 99 millones de pesos.
Durante ese mismo año, la empresa entregó 823 viviendas terminadas correspondientes a siete proyectos, por un monto de 536 millones de pesos, mientras que para septiembre del 2026 ya reportaba 5,097 unidades entregadas en 38 proyectos distribuidos en 14 entidades del país.
La operación de la filial forma parte de la estrategia del Infonavit para ampliar la producción habitacional del organismo, cuya meta sexenal es construir 1 millón 200,000 viviendas bien ubicadas, con acceso a transporte, servicios y equipamiento urbano, destinadas a personas trabajadoras derechohabientes que perciben principalmente hasta dos salarios mínimos.
Recursos para la construcción, bajo cuestionamiento
El Plan Estratégico y Financiero 2026 del Infonavit contempla financiar la construcción de vivienda mediante sus fuentes estructurales de liquidez, principalmente las aportaciones de derechohabientes sin crédito y la recuperación de la cartera hipotecaria, sin recurrir a los recursos administrados a través del Fondo de Apoyo a las Necesidades de Vivienda de los Trabajadores (FANVIT).
En este contexto, la senadora priista Claudia Anaya Mota difundió, tras una reunión de legisladores con Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, un desglose de recursos del organismo por 1 billón 131,000 millones de pesos. La presentación identificó 973,000 millones correspondientes al FANVIT, 92,000 millones como recursos disponibles para la edificación en Tesorería y 66,000 millones destinados a inversión en construcción.
Después de la reunión, legisladores del PRI intensificaron sus cuestionamientos a la gestión de Romero por presuntas irregularidades en la asignación de contratos y el manejo de los recursos de los trabajadores y en un contexto donde la morosidad del organismo está en 21 por ciento.
Entre los señalamientos de Claudia Anaya figuran adjudicaciones a empresas que, según la senadora, carecerían de experiencia en el sector de la construcción, entre ellas Vivo Construcciones, InterServicios de Tabasco y COINS Construcciones Industriales del Sur.
Por su parte, la senadora Mely Romero Celis cuestionó un contrato por 580 millones 534,548 pesos para el arrendamiento de equipos multifuncionales de impresión, escaneo y copiado, que habría sido otorgado mediante adjudicación directa, así como otro por 92.8 millones de pesos para servicios de producción audiovisual, encuestas y sondeos de percepción.
Las legisladoras adelantaron que reunirían elementos para presentar posibles denuncias ante las autoridades correspondientes y exigieron que el director general del Infonavit comparezca ante el Senado para explicar el destino de los recursos.
Cambios corporativos y antecedentes
En el plano corporativo, Infonavit Constructora registró otorgamientos de poderes que quedaron formalizados en dos instrumentos notariales del 18 de junio del 2026, ante Sergio Navarrete Mardueño, titular de la Notaría Pública 128 de la Ciudad de México, e inscritos en el Registro Público de Comercio el 3 y el 19 de agosto de ese año.
El instrumento 82,657 recoge facultades otorgadas a Guillermo Rosas Reyes, Miguel Ángel Villarreal Díaz, Iyadalid Martínez Domínguez, Carlos Fernando Cortez González y Gilberto Alejandro Quiroz González, además de Cuauhtémoc Rafael Montero Clavel, Juan Carlos Rodríguez García, Óscar Maldonado Peralta, José Javier Chayres Varela, Luis Andrés González Cervantes, Monserrat Rodríguez Alva, Salvador Aguilar Hernández, Juan Fernando Viazcan García, Luis Martínez Esperón, Jimena Ishel Torres Silva, Diana Rangel Pulido, Nancy Bernal Zetina, Jorge Arturo Aldrete Pizano y Nadia Huerta Ortega.
El segundo instrumento, identificado con el número 82,658, formalizó el otorgamiento de poderes a Griselda López López, mientras que las facultades documentadas incluyen, según cada resolución, representación legal y laboral, trámites fiscales y administrativos, apertura y cancelación de cuentas bancarias, así como la suscripción de títulos de crédito y el otorgamiento de avales o fianzas.
La creación de la empresa ocurrió después de la reforma constitucional en materia de vivienda publicada en diciembre del 2024 y de los cambios a la Ley del Infonavit publicados en febrero del 2025, con los que el organismo recuperó la facultad de participar directamente en la construcción habitacional, un modelo que la presidenta Claudia Sheinbaum defendió al afirmar que permitiría modular los precios de materiales como la varilla y el cemento.
La participación directa del Infonavit en la producción habitacional retoma un modelo de intervención del organismo en la construcción de vivienda, el cual ha sido objeto de análisis y debate desde sus primeras décadas de operación.